【網路地產王/綜合報導】遠雄繼5月以7.27億元購入台中市西屯區817.19坪地後，最近公告再砸38.82億元買進台中西屯1,213.13坪土地，換算每坪土地成交價約319萬元。遠雄指出，為充實土地原料，加上看好剛性需求買盤，持續購入中南部土地，儲備未來三年推案量；遠雄今年持續布局中南部房市，包括台中、台南、高雄均布局千坪以上土地，總計砸逾70億元獵地。。
今年以來遠雄總計有七筆土地交易案，包括台中西屯、台南安南和永康區，以及高雄楠梓、鼓山區，一共取得逾7,000坪土地、共砸73.12億元。其中台南永康1,549.88坪地還需等待鹽行重劃區配地完成。遠雄過去每年平均購地金額約七、八十億元。
由於台中西屯817坪地、高雄鼓山422.51坪地是直接帶建照購入，顯示遠雄看好剛性需求買盤、加速土地開發腳步；另外，6月中遠雄與光世代建設合作共同開發桃園青埔特區3,596.24坪地，其中地主光世代建設占50.2%，建方遠雄占49.8%、預計投入29億元在該案。
遠雄指出，去年受惠景氣、成屋調價促銷策略，全年銷售業績達345億元，創近年新高；另外，在房市回溫下，公司營收達257億元也超過目標；不過遠雄強調，因剛性需求買盤不易提高淨利率，因此公司須著重在建案成本、費用管控，加上提高建案開發周轉率，以利提高獲利。
展望今年，遠雄將有來自總銷24億元的「遠雄CASA」、板橋「遠雄江翠」、新店「遠雄青青」、新莊「遠雄達利」、中和「遠雄百富」、桃園「遠雄新未來」、新竹「遠雄新時代」、台中「遠雄之星7」等八大案完工入帳，完工金額逼近300億元，以總銷高達109億元「遠雄新未來」案量最高，今年營運確定優於去年表現。
網路地產王表示，中南部市場買氣十分旺盛，遠勝北台灣，建商南下獵地取得土地資源，進可攻、退可守，未來市況無論如何，皆不愁沒地可推案，也算是提前布局。整體來看，近年愈來愈多建南下搶地，預料未來3-5年，中南部房市將是群雄並起的大戰場。
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只要結婚成為夫妻就表示彼此之間能夠毫無限制嗎？其實並不然，婚姻關係有幾個重點仍然需要遵守，那就是互相信任、互相尊重、互相疼愛，只要是在遵守這三大重點的情況下，夫妻間通常就能夠愉快生活並且能夠去完成想要完成的事情，基於這些重點，我們就能夠得到一個概念：
不是成為夫妻就能為所欲為，為什麼會這麼說呢？因為在實際案例中就曾發生過夫妻其中一方會強迫對方，忘記彼此尊重，不只強迫對方按照自己所想，甚至還直接羞辱對方。
一對夫妻在結婚後，丈夫會以言語羞辱恐嚇妻子，更可怕的是，丈夫還會強迫妻子發生性行為，就連妻子身體不舒服時，丈夫都不予理會，仍強迫妻子發生性行為，絲毫不考慮妻子的感受。
萬一遇到這樣的情況，並且再也無法忍受時，可以向法院訴請離婚嗎？其實是可以的喔！因為法院就有類似的案例成功判准離婚，如果是以上面的舉例來看，妻子可依何種理由去向法院提起離婚訴訟呢？
按照舉例中丈夫所做出的行為，不只有言語恐嚇羞辱，甚至還強迫發生性行為，這兩種糟糕的舉動分別符合民法第1052條第1項第3款及第2項的規定
夫妻之一方對他方為不堪同居之虐待。
有難以維持婚姻者的重大事由。
民法第1052條中所說的不堪同居虐待，其範圍不僅止於身體上的暴力，就連言語暴力以及精神暴力也是包含在虐待的範圍，像是丈夫常常出言羞辱恐嚇的行為，對於妻子造成精神上極大的壓力及創傷，便是對妻子的一種恐怖虐待。
而丈夫強迫妻子發生性行為的舉動，雖然沒有規定在民法第1052條第1項的理由中，但這樣不尊重妻子身體自主權的行為，已經造成妻子身體與心理的傷害，因此強迫發生性行為不只是對妻子精神與身體上的虐待，也是屬於難以維持婚姻的重大事由，因此也是得以訴請離婚的理由之一。
其實很多人都以為，在結為夫妻後，應該就比較沒有相關限制，像這個丈夫會強迫妻子發生性關係的行為，並非單純的舉例，實際上是真的有人認為只要是夫妻，就不會有任何侷限，然而事實上並非如此，就算是夫妻，也要懂得尊重彼此的身體自主權，因此像是強迫妻子發生性行為，除了可以是訴請離婚的事由外，嚴重一點的情況還可能會演變成妨害性自主，這就不會只是民法上的問題，若有成立妨害性自主，還會產生相關的刑責。夫妻選擇結婚本來就建立在信任及尊重之上，若忽略了些重點，夫妻恐怕就會因此鬧上法院。
新聞照來源：CNEWS資料照
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