【網路地產王/綜合報導】看好疫情微解封之後的房市「開封行情」，海悅國際、甲山林、新聯陽、甲桂林、創意家行銷團隊等五大代銷，下半年衝刺推案，指標大案精銳盡出，估計至少3,000億元的年度新案喊衝。
海悅國際總經理王俊傑直指，下半年疫苗施打率逐步提高後，房市一定會有開封行情，也一定會有遞延性買盤，對於下半年房市抱持樂觀看法。
甲山林、愛山林總經理張境在表示，從台股一度破萬八、出口連12紅且6月首度突破千億美元、經濟成長率上修至5.4％，營建缺工、漲幅推升成本等因素觀察，房市避通膨的保值需求將會在疫情緩和後遞延出籠，甲山林樂觀看待第三、四季房市，推案會轉趨積極。
綜觀五大代銷最新的推案動向，在疫情微解封之際，台北房市逐漸人氣回流，房市蠢蠢欲動，下半年推案潮也醞釀來臨，各建商、代銷已就戰鬥位置。
據調查，下半年海悅將有1,500億元新案推出，甲山林有500億元，新聯陽至少500億元，甲桂林約300億元，創意家行銷團隊則約有135億元，加計即將簽約的代銷案，合計上看3,000億元，超越上半年，尤其「928檔期」已成為不少新案推出的壓軸高潮。
海悅最具指標的大案，為即將與業主簽約、總銷逾400億元的三圓建設正義國宅都更案「Diamond Towers」；另外還有大陸建設總銷30多億元的敦化忠孝商圈「共和大廈」都更案，敦化北路150億元危老重建案「敦仰」等。
甲山林9月起將陸續在全台公開新案，其中以基隆潤隆建設總銷143億元的「新橫濱」，及高雄興富發總銷150億元的「美術一號院」等南北兩大百億級大案，最具指標。
新聯陽下半年最大指標案為文山區「元利森活莊園」，總銷達140億元；另外還有天母AIT比鄰的「新美齊心岳」、「國泰悠陽」、「長虹Park 32」等多筆大案，重壓雙北市。
甲桂林下半年重兵布局東京東西路沿線，最指標新案為大陸建設和馥敦南京館引進凱悅酒店集團Hyatt Centric凱悅尚萃飯店進駐的「鐫萃」、南京西路迪化街口「大承」，總銷各為70億元，另還有30億元「序東騰」。
創意家下半年新案多為疫情延推案，最具指標案為信義路光復南路口「全坤X101」，總銷達30億元，鄰近台北國際會議中心、世貿中心、台北101等多個國際會議殿堂，地段可謂位居國門等級，目前都更已核准，正申請建照，預計9月初開案，2024年完工。
網路地產王表示，從網路上的預約看屋量來看，買氣確實有遞延爆發的跡象，全台北、中、南同步大增，而且高度意願客增加不少，不少都是同一人預約多案，顯示近期預約看屋者的積極度很高，預料在解封後，累積的買氣可能會爆發。
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美國小型股從去年9月底開始大漲，表現優於大型股，但專家認為其多頭氣勢可望維持下去。
小型股為主的羅素2000指數從去年9月23日低點1451.46點起漲，迄6月30日收2310.55點，月線連九紅。道瓊斯市場數據顯示，這是該指數自1986年12月以來月線連漲最久紀錄。
指數踏入7月後失守2300點大關，7日下跌近1％收2252.85點，但從去年9月低點計算仍累計上漲逾55％。以大型股為主的標準普爾500指數同期累漲約35％。
羅素2000指數持續走高，是因為美國陸續解除防疫限制後，民眾恢復外出購物和用餐，帶動企業獲利增長。像服飾零售商Abercrombie & Fitch首季恢復獲利，今年來股價迄7日止累漲114％。
路孚特統計調查，分析師估計剛結束第二季的羅素2000企業整體獲利是去年同期逾三倍，標普500企業僅年增65％。
Essex投資管理共同執行長普賴爾（Nancy Prial）認為羅素2000指數在3月中之後出現橫向整理走勢是正常現象，因為投資人要思考下一步操作。她看好強勁獲利能讓該指數展開另一波段創新高漲勢。
Calamos投資組合經理尼爾森（Brandon Nelson）認為跟大型股比較，小型股的股價仍相對便宜。據美國銀行全球研究資料，按未來十二個月預期獲利計算，羅素2000指數6月底本益比17.7倍，大型股為主的羅素1000指數為21.5倍。
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